767 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 363 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085392016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
58033085392016400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 225 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 634 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 170 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 131 $ Poids 95 % |
| 3 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 138 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 814 $ Poids 95 % |
| 4 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 120 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 690 $ Poids 92 % |
| 5 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 533 351 $ Poids 90 % |
| 6 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 388 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 650 921 $ Poids 89 % |
| 7 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 515 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 584 293 $ Poids 89 % |
| 8 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 351 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 777 363 $ Poids 88 % |
| 9 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 484 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 778 293 $ Poids 86 % |
| 10 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 374 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 300 075 $ Poids 86 % |
| 11 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 147 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 786 550 $ Poids 85 % |
| 12 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 657 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 921 $ Poids 82 % |