778 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 106,5 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 378 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085393730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
58033085393730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 243 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 691 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 372 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 676 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 162 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +745 $ | 163 490 $ Poids 91 % |
| 4 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 458 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +10 547 $ | 311 456 $ Poids 90 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 198 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 820 308 $ Poids 87 % |
| 6 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 286 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 660 096 $ Poids 86 % |
| 7 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 482 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 607 397 $ Poids 82 % |
| 8 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 374 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 365 352 $ Poids 82 % |
| 9 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 654 $ Poids 81 % |
| 10 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 31 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 967 $ Poids 80 % |
| 11 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 516 667 $ Poids 79 % |
| 12 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 460 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 811 011 $ Poids 78 % |