814 Boulevard FORT-SAINT-LOUIS · Boucherville
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 366 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085395784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
58033085395784500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 261 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 461 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 746 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 654 $ Poids 88 % |
| 4 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 397 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +14 892 $ | 175 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 407 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 275 $ Poids 87 % |
| 6 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 428 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 883 259 $ Poids 85 % |
| 7 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 576 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 742 283 $ Poids 85 % |
| 8 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 050 $ Poids 83 % |
| 9 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 632 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 327 657 $ Poids 82 % |
| 10 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 403 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 578 640 $ Poids 82 % |
| 11 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 383 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 566 138 $ Poids 82 % |
| 12 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 241 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +98 105 $ | 1 165 860 $ Poids 78 % |