7 Rue DE LÉRY · Boucherville
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 132,4 m² · constr. 1959 · terrain 561,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085440338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
58033085440338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 576 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 555 312 $ Poids 71 % |
| 2 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 847 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 573 258 $ Poids 70 % |
| 3 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 812 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 737 168 $ Poids 69 % |
| 4 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 503 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 817 265 $ Poids 68 % |
| 5 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 418 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 771 767 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 918 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 824 063 $ Poids 63 % |
| 7 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 448 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 718 440 $ Poids 59 % |
| 8 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 927 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 862 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 856 185 $ Poids 57 % |
| 10 | 920, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2025-06-30 · 606 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 650 560 $ Poids 57 % |
| 11 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 738 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 121 599 $ Poids 56 % |
| 12 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 367 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +102 979 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 047 889 $ Poids 54 % |