15 Rue DE MONTMAGNY · Boucherville
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 126,1 m² · constr. 1997 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 487 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085453305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
58033085453305400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 129 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 841 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 646 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 940 837 $ Poids 74 % |
| 3 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 175 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 786 711 $ Poids 74 % |
| 4 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 674 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +65 323 $ | 861 683 $ Poids 68 % |
| 5 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 270 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +75 834 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 142 294 $ Poids 68 % |
| 6 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 915 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 659 662 $ Poids 68 % |
| 7 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 537 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 886 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 886 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue de Mésy, Boucherville 2025-08-28 · 381 m · Vendu 730 000 $ (6 134 $/m²) 119 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 885 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 777 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 779 382 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 372 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 455 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 519 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 963 945 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 662 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 895 368 $ Poids 62 % |