891 Rue TOUSSAINT-BÉNARD · Boucherville
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 114,8 m² · constr. 1964 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085464972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
58033085464972400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 112 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 394 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 800 114 $ Poids 90 % |
| 3 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 209 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 995 430 $ Poids 90 % |
| 4 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 48 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 685 554 $ Poids 85 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 345 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 840 890 $ Poids 84 % |
| 6 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 466 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 818 004 $ Poids 84 % |
| 7 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 207 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 051 577 $ Poids 82 % |
| 8 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 686 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 599 252 $ Poids 77 % |
| 9 | 77, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2025-08-19 · 159 m · Vendu 885 000 $ (8 024 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 980 558 $ Poids 72 % |
| 10 | 902, rue Charles-Guimont, Boucherville 2025-08-05 · 163 m · Vendu 864 000 $ (7 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 541 $ Poids 71 % |
| 11 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 573 681 $ Poids 71 % |
| 12 | 21, rue de Mésy, Boucherville 2025-08-28 · 294 m · Vendu 730 000 $ (6 134 $/m²) 119 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 788 348 $ Poids 71 % |