916 Rue CHARLES-GUIMOND · Boucherville
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 99,4 m² · constr. 1963 · terrain 652,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 383 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085465019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
58033085465019700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 306 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 564 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 279 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 972 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 5 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 328 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 489 892 $ Poids 90 % |
| 5 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 330 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 666 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 311 $ Poids 80 % |
| 7 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 311 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 743 864 $ Poids 79 % |
| 8 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 712 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 370 $ Poids 79 % |
| 9 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 405 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 924 400 $ Poids 78 % |
| 10 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 859 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 586 854 $ Poids 72 % |
| 11 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 129 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 166 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 681 313 $ Poids 71 % |
| 12 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 758 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 750 803 $ Poids 70 % |