919 Rue CHARLES-ROY · Boucherville
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 390 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085465298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
58033085465298700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 125 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 719 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 296 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 785 114 $ Poids 95 % |
| 3 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 385 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 976 536 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 249 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 1 030 835 $ Poids 87 % |
| 5 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 131 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 673 236 $ Poids 84 % |
| 6 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 436 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 825 704 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 507 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 803 289 $ Poids 78 % |
| 8 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 27 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 759 $ Poids 75 % |
| 9 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 384 $ Poids 75 % |
| 10 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 795 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 587 001 $ Poids 74 % |
| 11 | 77, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2025-08-19 · 147 m · Vendu 885 000 $ (8 024 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 894 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 516 781 $ Poids 74 % |