59 Rue DE MONTMAGNY · Boucherville
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 92,3 m² · constr. 1955 · terrain 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085470717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
58033085470717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 257 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 167 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −500 $ | 96 736 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 313 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 543 511 $ Poids 89 % |
| 4 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 396 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 739 528 $ Poids 88 % |
| 5 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 498 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 468 971 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 540 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −41 812 $ | 532 405 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 456 514 $ Poids 83 % |
| 8 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 75 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 668 912 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 719 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 877 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 687 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 522 239 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 750 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 589 583 $ Poids 74 % |
| 12 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 541 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 850 350 $ Poids 73 % |