30 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 102,8 m² · constr. 1964 · terrain 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 379 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085477673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
58033085477673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 229 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 994 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 96 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 577 378 $ Poids 94 % |
| 3 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 94 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 759 205 $ Poids 91 % |
| 4 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 219 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 933 005 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 499 647 $ Poids 82 % |
| 6 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 296 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 508 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 943 725 $ Poids 81 % |
| 8 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 113 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 680 657 $ Poids 80 % |
| 9 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 320 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 716 $ Poids 79 % |
| 10 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 399 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 799 576 $ Poids 75 % |
| 11 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 742 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 565 703 $ Poids 75 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 527 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 660 066 $ Poids 71 % |