895 Rue PIERRE-JOFFRION · Boucherville
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 687 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 454 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085481995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
58033085481995000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 255 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 104 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 375 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 589 907 $ Poids 94 % |
| 3 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 223 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 754 334 $ Poids 92 % |
| 4 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 430 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 511 549 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 397 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 492 269 $ Poids 88 % |
| 6 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 385 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 978 651 $ Poids 86 % |
| 7 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 865 $ Poids 83 % |
| 8 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 532 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 918 927 $ Poids 80 % |
| 9 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 347 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 645 728 $ Poids 78 % |
| 10 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 520 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 579 317 $ Poids 78 % |
| 11 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 152 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −47 396 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 930 238 $ Poids 78 % |
| 12 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 469 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 800 946 $ Poids 75 % |