102 Rue PIERRE-DAVIGNON · Boucherville
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 128,3 m² · constr. 1967 · terrain 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 414 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085483869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
58033085483869600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 327 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −49 952 $ | 752 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 314 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 873 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 731 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 587 462 $ Poids 77 % |
| 4 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 757 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 552 965 $ Poids 76 % |
| 5 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 298 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 787 540 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 32 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 433 $ Poids 74 % |
| 7 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 694 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 672 922 $ Poids 73 % |
| 8 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 786 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 654 $ Poids 73 % |
| 9 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 785 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 047 $ Poids 72 % |
| 10 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 323 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 814 568 $ Poids 70 % |
| 11 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 224 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 732 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 603 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 651 113 $ Poids 68 % |