109 Rue PIERRE-DAVIGNON · Boucherville
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 157,7 m² · constr. 1966 · terrain 617,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 401 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085483903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
58033085483903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 155 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 763 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 263 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 914 895 $ Poids 86 % |
| 3 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 516 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 606 561 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 85 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 733 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −13 588 $ | 134 273 $ Poids 75 % |
| 6 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 0 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 704 $ Poids 70 % |
| 7 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 315 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +57 736 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 831 131 $ Poids 68 % |
| 8 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 572 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −54 597 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 022 425 $ Poids 67 % |
| 9 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 597 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 723 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 889 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 124 406 $ Poids 57 % |
| 11 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 750 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 925 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 882 $ Poids 57 % |
| 12 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 724 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −59 540 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 834 029 $ Poids 54 % |