95 Rue PIERRE-DAVIGNON · Boucherville
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 98,6 m² · constr. 1966 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 400 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085484061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
58033085484061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 136 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 983 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 571 002 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 312 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 494 714 $ Poids 90 % |
| 4 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 502 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 461 $ Poids 89 % |
| 5 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 269 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 923 603 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 641 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 593 089 $ Poids 83 % |
| 7 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 960 $ Poids 83 % |
| 8 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 504 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 758 803 $ Poids 82 % |
| 9 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 190 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −42 657 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 934 978 $ Poids 80 % |
| 10 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 395 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 673 496 $ Poids 79 % |
| 11 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 689 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 514 529 $ Poids 78 % |
| 12 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 376 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 752 386 $ Poids 75 % |