91 Rue AUGUSTE-LACAILLE · Boucherville
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 141,4 m² · constr. 1966 · terrain 621,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 425 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085484359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
58033085484359500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 94 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 144 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 870 260 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 402 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 785 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 590 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 317 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 723 716 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 745 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 117 302 $ Poids 76 % |
| 7 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 660 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 683 535 $ Poids 75 % |
| 8 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 813 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 250 $ Poids 70 % |
| 9 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 810 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 921 $ Poids 70 % |
| 10 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 773 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 584 063 $ Poids 69 % |
| 11 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 383 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 574 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 896 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −13 588 $ | 126 568 $ Poids 63 % |