95 Rue AUGUSTE-LACAILLE · Boucherville
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 97,6 m² · constr. 1964 · terrain 621,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 420 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085484507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
58033085484507900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 280 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 562 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 59 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 969 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 488 092 $ Poids 88 % |
| 4 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 271 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 910 902 $ Poids 88 % |
| 5 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 568 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 103 949 $ Poids 86 % |
| 6 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 88 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 022 $ Poids 82 % |
| 7 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 552 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 747 240 $ Poids 82 % |
| 8 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 329 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 664 239 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 703 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 584 496 $ Poids 80 % |
| 10 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 717 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 506 640 $ Poids 77 % |
| 11 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 263 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −46 965 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 921 319 $ Poids 76 % |
| 12 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 310 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 741 477 $ Poids 73 % |