69 Rue MARIE-BOULARD · Boucherville
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 109,9 m² · constr. 1965 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 410 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085486579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
58033085486579600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 93 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 787 159 $ Poids 99 % |
| 2 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 349 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 721 876 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 164 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 065 $ Poids 91 % |
| 4 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 477 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 992 $ Poids 86 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 311 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 827 846 $ Poids 86 % |
| 6 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 646 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 588 578 $ Poids 82 % |
| 7 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 62 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 422 $ Poids 81 % |
| 8 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 303 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 805 845 $ Poids 81 % |
| 9 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 301 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 675 153 $ Poids 80 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 218 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 679 163 $ Poids 77 % |
| 11 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 275 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 967 408 $ Poids 76 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 435 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 683 948 $ Poids 74 % |