89 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 102,1 m² · constr. 1964 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 409 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085494379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
58033085494379400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 75 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 990 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 309 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 756 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 314 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 940 709 $ Poids 86 % |
| 5 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 347 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 930 029 $ Poids 85 % |
| 6 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 475 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 563 746 $ Poids 85 % |
| 7 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 498 092 $ Poids 84 % |
| 9 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 596 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 106 252 $ Poids 82 % |
| 10 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 116 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 797 166 $ Poids 79 % |
| 11 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 722 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 597 516 $ Poids 78 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 248 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 658 018 $ Poids 78 % |