80 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 396 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085495149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
58033085495149100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 175 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 310 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 902 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 71 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 959 982 $ Poids 82 % |
| 4 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 224 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 709 $ Poids 82 % |
| 5 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 650 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 738 489 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 603 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 687 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 102 902 $ Poids 78 % |
| 8 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 100 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 634 268 $ Poids 74 % |
| 9 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 788 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 500 983 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 817 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 578 622 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 498 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 707 068 $ Poids 70 % |
| 12 | 970, rue de Levilliers, Boucherville 2025-07-21 · 252 m · Vendu 542 000 $ (5 464 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 552 587 $ Poids 65 % |