966 Rue DE LEVILLIERS · Boucherville
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 119,1 m² · constr. 1969 · terrain 656,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085498302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
58033085498302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 91 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 325 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 851 596 $ Poids 90 % |
| 3 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 492 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 765 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 400 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 874 820 $ Poids 78 % |
| 5 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 449 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 713 342 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue de Mésy, Boucherville 2025-08-28 · 298 m · Vendu 730 000 $ (6 134 $/m²) 119 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 819 787 $ Poids 72 % |
| 7 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 621 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 037 332 $ Poids 71 % |
| 8 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 686 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 626 399 $ Poids 71 % |
| 9 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 301 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +75 635 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 1 096 886 $ Poids 71 % |
| 10 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 679 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 531 126 $ Poids 69 % |
| 11 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 592 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 793 434 $ Poids 69 % |
| 12 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 597 924 $ Poids 68 % |