970 Rue DE LEVILLIERS · Boucherville
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 372 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085498434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
58033085498434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 116 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 575 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 316 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 991 734 $ Poids 91 % |
| 3 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 421 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 930 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 93 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 678 440 $ Poids 84 % |
| 5 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 110 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 758 182 $ Poids 82 % |
| 6 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 723 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 498 247 $ Poids 76 % |
| 8 | 970, rue de Levilliers, Boucherville 2025-07-21 · 0 m · Vendu 542 000 $ (5 464 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 595 $ Poids 71 % |
| 9 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 686 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 564 713 $ Poids 71 % |
| 10 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 637 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 942 238 $ Poids 70 % |
| 11 | 1023, Michel-Moreau, Boucherville 2025-07-02 · 132 m · Vendu 762 000 $ (7 522 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 771 444 $ Poids 68 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 507 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 864 $ Poids 67 % |