1018 Rue JEAN-BOCHART · Boucherville
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 140,5 m² · constr. 1964 · terrain 928,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 534 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085591211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
58033085591211100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 137 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 115 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 126 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 164 $ Poids 95 % |
| 3 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 642 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 859 696 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 689 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 628 $ Poids 74 % |
| 5 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 801 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 581 926 $ Poids 69 % |
| 6 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 825 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 775 239 $ Poids 69 % |
| 7 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 276 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 566 441 $ Poids 67 % |
| 8 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 886 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 148 $ Poids 67 % |
| 9 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 873 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 518 $ Poids 67 % |
| 10 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 923 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 681 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 865 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 611 308 $ Poids 59 % |
| 12 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 900 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 044 $ Poids 58 % |