1361 Rue VOLTA · Boucherville
Valeur estimée
1 008 700 $
Autre · 4 137 $/m² · 243,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 623,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094668223400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
58033094668223400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 461 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −172 200 $ | 1 571 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 528 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 315 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 916 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 473 933 $ Poids 65 % |
| 4 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 867 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 518 857 $ Poids 57 % |
| 5 | 3520, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-10-15 · 501 m · Vendu 1 550 000 $ (7 685 $/m²) 201,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +161 763 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 700 389 $ Poids 45 % |
| 6 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 949 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −110 833 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 767 772 $ Poids 44 % |
| 7 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 977 573 $ Poids 40 % |
| 8 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 400 m · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 796 904 $ Poids 39 % |
| 9 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 541 828 $ Poids 39 % |
| 10 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 550 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 827 441 $ Poids 38 % |
| 11 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 353 908 $ Poids 31 % |
| 12 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +68 686 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 001 437 $ Poids 30 % |