1370 Rue JOLIOT-CURIE app. 708 app. 708 · Boucherville
Valeur estimée
806 000 $
Autre · 4 338 $/m² · 185,8 m² · constr. 1991 · terrain 943,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 315 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094675089800000708
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
58033094675089800000708
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-15 · 410 m · Vendu 1 150 000 $ (7 188 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +92 719 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 142 220 $ Poids 66 % |
| 2 | 3520, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-10-15 · 617 m · Vendu 1 550 000 $ (7 685 $/m²) 201,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −61 093 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 477 533 $ Poids 61 % |
| 3 | 3430, rue William-Notman, Longueuil 2025-12-05 · 336 m · Vendu 1 160 000 $ (7 232 $/m²) 160,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +91 845 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 238 784 $ Poids 60 % |
| 4 | 3220, rue Olivier-Beaulieu, Longueuil 2026-08-07 · 699 m · Vendu 1 200 000 $ (7 458 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 853 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 172 853 $ Poids 60 % |
| 5 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 369 $ Poids 55 % |
| 6 | 3500, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-02-27 · 570 m · Vendu 1 190 000 $ (7 923 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +141 025 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 309 659 $ Poids 44 % |
| 7 | 2158, rue des Iris, Longueuil 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (7 780 $/m²) 171,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 323 486 $ Poids 43 % |
| 8 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 086 463 $ Poids 43 % |
| 9 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +58 611 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 976 047 $ Poids 39 % |
| 10 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 903 975 $ Poids 37 % |
| 11 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −14 388 $ | 215 957 $ Poids 35 % |
| 12 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 940 078 $ Poids 33 % |