1310 Rue VOLTA · Boucherville
Valeur estimée
1 525 900 $
Autre · 2 503 $/m² · 609,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 154,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
609,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 100 $
Rôle antérieur 564 000 $ +113.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094730470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 200 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
58033094730470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 517 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 2 575 000 $ (4 083 $/m²) 630,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie −43 073 $ · Ajust. âge −244 625 $ | 2 517 411 $ Poids 35 % |
| 2 | 2078, rue Jean-Paul-Riopelle, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 3 300 000 $ (4 342 $/m²) 760 m² · constr. 2004 Ajust. marché +292 842 $ · Ajust. superficie −326 526 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 2 936 315 $ Poids 20 % |
| 3 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −16 861 $ | 380 018 $ Poids 10 % |
| 4 | 1932, Rue Alfred-Pellan, Longueuil 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (4 493 $/m²) 406,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge −164 250 $ | 2 117 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 435 151 $ Poids 3 % |
| 6 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +351 269 $ · Ajust. âge −105 625 $ | 2 255 537 $ Poids 2 % |