157 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 198,4 m² · constr. 1986 · terrain 875,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 505 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094759706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
58033094759706600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 230 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 262 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 319 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 923 320 $ Poids 91 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 469 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 985 857 $ Poids 88 % |
| 4 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 583 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 896 571 $ Poids 85 % |
| 5 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 374 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 278 351 $ Poids 79 % |
| 6 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 561 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 896 207 $ Poids 75 % |
| 7 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 871 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 939 121 $ Poids 71 % |
| 8 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 859 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +63 125 $ | 1 343 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 342 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 522 349 $ Poids 69 % |
| 10 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 489 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 262 $ Poids 68 % |
| 11 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 288 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 717 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 911 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 889 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge −97 410 $ | 1 012 591 $ Poids 65 % |