130 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 023 800 $
Autre · 959 $/m² · 1 067,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 339,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 067,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,4 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 592 500 $
Rôle antérieur 2 360 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094805062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
658683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 300 $
Valeur bâtiment
1 674 200 $
Rôle antérieur
2 360 800 $
ID provincial
58033094805062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
697 750 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, DE MONTARVILLE BOUL, Boucherville 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 70 583 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 583 $ Poids 21 % |
| 2 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 15 % |
| 5 | 3135, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 3420, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 10 % |
| 7 | 935, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 10 % |
| 8 | 1005, rue Lionel-Daunais, Boucherville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 1015, rue Lionel-Daunais, Boucherville 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 8 % |
| 10 | 510-1042, rue Charcot, Boucherville 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 948 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 939, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 922 $ Poids 8 % |
| 12 | 1042, rue Charcot, Boucherville 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 060 $ Poids 7 % |