1070 Rue LA VENTROUZE · Boucherville
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 639,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 420 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094806128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
58033094806128100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 496 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 590 049 $ Poids 84 % |
| 2 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 604 558 $ Poids 79 % |
| 3 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 678 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 568 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 535 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +8 279 $ | 209 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 516 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 527 $ Poids 72 % |
| 6 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 706 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 654 436 $ Poids 71 % |
| 7 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 578 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 657 301 $ Poids 71 % |
| 8 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 604 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 665 456 $ Poids 70 % |
| 9 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 542 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 677 591 $ Poids 70 % |
| 10 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 619 965 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 760 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 826 909 $ Poids 70 % |
| 12 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 598 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −10 432 $ | 731 829 $ Poids 69 % |