1069 Rue LA VENTROUZE · Boucherville
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094806599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
58033094806599700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 447 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 608 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 532 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +9 314 $ | 216 157 $ Poids 86 % |
| 3 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 586 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 623 810 $ Poids 84 % |
| 4 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 696 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 587 050 $ Poids 81 % |
| 5 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 669 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 675 248 $ Poids 80 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 211 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 427 $ Poids 79 % |
| 7 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 764 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 851 931 $ Poids 76 % |
| 8 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 446 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 779 274 $ Poids 76 % |
| 9 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 304 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 478 155 $ Poids 76 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 727 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 824 985 $ Poids 75 % |
| 11 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 557 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 685 000 $ Poids 75 % |
| 12 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 504 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 692 997 $ Poids 75 % |