1175 Rue AMPÈRE · Boucherville
Valeur estimée
962 800 $
Autre · 490 $/m² · 1 966,4 m² · constr. 1989 · terrain 9 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 966,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 787,2 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 498 800 $
Rôle antérieur 4 921 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094812439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 790 100 $
Valeur bâtiment
2 708 700 $
Rôle antérieur
4 921 000 $
ID provincial
58033094812439900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue de Champagne, Boucherville 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 368, rue de Dijon, Boucherville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 23 % |
| 4 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 1234, DE MONTARVILLE BOUL, Boucherville 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 70 583 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 583 $ Poids 22 % |
| 6 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 21 % |
| 7 | 1234, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 21 % |
| 8 | 3135, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 1232, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 1230, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 1236, Boul De Montarville, Boucherville 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 1232, Boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 301 $ Poids 17 % |