1102 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 176,5 m² · constr. 1977 · terrain 900,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 483 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094813788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
58033094813788300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 25 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 290 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 821 885 $ Poids 93 % |
| 3 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 168 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 810 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 572 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 805 092 $ Poids 86 % |
| 5 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 259 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 236 $ Poids 82 % |
| 6 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 476 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 368 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 1 215 444 $ Poids 79 % |
| 7 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 489 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 140 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 476 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 833 927 $ Poids 71 % |
| 9 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 493 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −45 065 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 159 242 $ Poids 68 % |
| 10 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 292 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 765 560 $ Poids 67 % |
| 11 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 884 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 949 184 $ Poids 65 % |
| 12 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 122 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 325 $ Poids 65 % |