1083 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 167,2 m² · constr. 1977 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 507 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094815202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
58033094815202000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 159 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 427 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 799 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 110 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 738 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 922 743 $ Poids 78 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 614 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 782 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 603 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 904 896 $ Poids 77 % |
| 7 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 221 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 746 429 $ Poids 72 % |
| 8 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 188 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 240 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 789 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 391 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 817 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 1 184 995 $ Poids 64 % |
| 10 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 181 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 976 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 758 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −52 694 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 855 130 $ Poids 58 % |
| 12 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 407 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +81 965 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 993 712 $ Poids 57 % |