1109 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 520 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094815701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
58033094815701300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 99 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 750 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 512 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 779 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 344 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 675 196 $ Poids 86 % |
| 4 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 377 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 952 272 $ Poids 86 % |
| 5 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 634 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 846 015 $ Poids 79 % |
| 6 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 445 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 542 $ Poids 73 % |
| 7 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 659 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 994 305 $ Poids 73 % |
| 8 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 51 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 783 476 $ Poids 69 % |
| 9 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 506 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 736 341 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 549 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −43 301 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 717 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 392 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 680 489 $ Poids 65 % |
| 12 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 401 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 664 158 $ Poids 64 % |