1128 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 168 m² · constr. 1977 · terrain 805,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 488 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094815965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
58033094815965500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 169 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 782 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 409 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 801 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 144 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 540 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 784 740 $ Poids 81 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 572 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 906 934 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 762 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 925 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 141 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 748 075 $ Poids 73 % |
| 8 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 128 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 476 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 791 274 $ Poids 70 % |
| 9 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 319 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 198 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 1 187 614 $ Poids 67 % |
| 10 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 142 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 723 757 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 562 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −77 178 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 113 953 $ Poids 59 % |