1060 Rue BELLÊME · Boucherville
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 168 m² · constr. 1976 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 486 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094818433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
58033094818433300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 454 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 743 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 540 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 920 357 $ Poids 87 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 289 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 902 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 232 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 708 464 $ Poids 86 % |
| 5 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 685 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 797 368 $ Poids 81 % |
| 6 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 677 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −51 573 $ | 780 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 250 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 650 $ Poids 72 % |
| 8 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 905 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 054 253 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 246 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 302 $ Poids 69 % |
| 10 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 384 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 476 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 787 024 $ Poids 66 % |
| 11 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 952 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 173 996 $ Poids 66 % |
| 12 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 586 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −50 769 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 852 505 $ Poids 65 % |