1106 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 199,7 m² · constr. 1977 · terrain 771,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 471 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094823208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
58033094823208900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 355
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 128 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 861 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 449 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 1 291 404 $ Poids 90 % |
| 3 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 431 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 886 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 449 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 212 605 $ Poids 87 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 636 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 943 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 446 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 229 885 $ Poids 76 % |
| 7 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 524 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 860 639 $ Poids 75 % |
| 8 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 448 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 502 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 23 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 406 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 260 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 847 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 877 747 $ Poids 65 % |
| 11 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 924 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 933 330 $ Poids 64 % |
| 12 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 766 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 725 $ Poids 58 % |