132 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 168 m² · constr. 1979 · terrain 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 496 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094823992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
58033094823992300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 116 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 754 232 $ Poids 99 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 160 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 518 $ Poids 98 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 471 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 793 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 374 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 718 214 $ Poids 83 % |
| 5 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 319 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 754 925 $ Poids 70 % |
| 6 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 163 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 476 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 799 774 $ Poids 70 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 813 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 915 034 $ Poids 67 % |
| 8 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 933 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 372 993 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 352 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −77 178 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 125 953 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 492 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 198 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 1 200 239 $ Poids 63 % |
| 11 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 934 337 $ Poids 63 % |
| 12 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 118 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 997 480 $ Poids 60 % |