1060 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 207,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 038,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 614 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094828241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
58033094828241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 164 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 337 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 873 921 $ Poids 88 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 790 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −60 810 $ | 957 375 $ Poids 75 % |
| 4 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 677 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −48 785 $ | 899 304 $ Poids 75 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 717 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −57 593 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 1 882 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 668 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 947 307 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 741 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 230 567 $ Poids 70 % |
| 8 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 405 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 1 129 405 $ Poids 66 % |
| 9 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 655 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 247 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 596 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge −51 573 $ | 874 778 $ Poids 64 % |
| 11 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 665 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 043 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 88 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 323 $ Poids 62 % |