1040 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 180,2 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 589 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094829054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
58033094829054300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 228 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 1 208 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 468 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 805 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 687 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −60 169 $ | 801 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 609 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 872 760 $ Poids 80 % |
| 5 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 560 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 762 787 $ Poids 80 % |
| 6 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 281 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 049 995 $ Poids 79 % |
| 7 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 356 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 725 678 $ Poids 77 % |
| 8 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 551 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 945 724 $ Poids 76 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 187 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 860 $ Poids 74 % |
| 10 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 769 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 818 644 $ Poids 71 % |
| 11 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 184 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 954 138 $ Poids 69 % |
| 12 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 828 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 479 $ Poids 67 % |