151 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 175,3 m² · constr. 1980 · terrain 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 459 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094831469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
58033094831469700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 355
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 55 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 831 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 236 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 774 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 494 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 815 112 $ Poids 89 % |
| 4 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 292 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 820 124 $ Poids 82 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 280 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 461 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 154 671 $ Poids 80 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 503 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 735 653 $ Poids 76 % |
| 7 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 305 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −47 445 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 844 521 $ Poids 73 % |
| 8 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 611 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 297 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 230 453 $ Poids 72 % |
| 9 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 345 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −48 719 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 173 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 889 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 383 379 $ Poids 70 % |
| 11 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 447 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 773 367 $ Poids 65 % |
| 12 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 330 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 479 224 $ Poids 64 % |