195 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 216,7 m² · constr. 1978 · terrain 670,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 472 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094833893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
58033094833893300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 468 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −50 675 $ | 990 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 174 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 932 $ Poids 81 % |
| 3 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 257 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge −39 915 $ | 929 185 $ Poids 81 % |
| 4 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 277 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +74 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 271 509 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 473 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 251 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 1 353 376 $ Poids 74 % |
| 6 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 600 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −37 638 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 890 517 $ Poids 68 % |
| 7 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 323 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 805 $ Poids 68 % |
| 8 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 912 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 941 883 $ Poids 68 % |
| 9 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 276 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +77 342 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 287 474 $ Poids 66 % |
| 10 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 968 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 1 044 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 313 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 930 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 593 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 324 817 $ Poids 61 % |