1105 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 7 231 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 816,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 581 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094835236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
58033094835236100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 254 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 641 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 302 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 657 026 $ Poids 93 % |
| 3 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 375 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 711 730 $ Poids 93 % |
| 4 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 85 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 728 094 $ Poids 88 % |
| 5 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 321 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 718 739 $ Poids 82 % |
| 6 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 260 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 709 935 $ Poids 81 % |
| 7 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 268 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 790 216 $ Poids 81 % |
| 8 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 624 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 821 292 $ Poids 76 % |
| 9 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 771 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +17 593 $ | 227 082 $ Poids 75 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 849 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 867 801 $ Poids 71 % |
| 11 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 533 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +21 927 $ | 501 313 $ Poids 70 % |
| 12 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 905 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 836 990 $ Poids 69 % |