236 Rue MONTLIGEON · Boucherville
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 167,8 m² · constr. 1977 · terrain 588,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094835818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
58033094835818400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 272 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 388 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 800 937 $ Poids 93 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 363 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 784 262 $ Poids 87 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 316 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 325 $ Poids 84 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 582 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 906 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 94 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 747 664 $ Poids 73 % |
| 7 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 876 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 924 448 $ Poids 70 % |
| 8 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 126 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 917 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 790 833 $ Poids 70 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 841 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 723 308 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 220 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 853 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 1 186 960 $ Poids 69 % |
| 11 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 904 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 368 763 $ Poids 68 % |
| 12 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −77 801 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 113 331 $ Poids 61 % |