1089 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
976 800 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 177,6 m² · constr. 1976 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 520 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094836025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
58033094836025900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 295 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 764 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 459 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −51 573 $ | 803 428 $ Poids 90 % |
| 3 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 174 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 808 197 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 170 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 471 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 820 484 $ Poids 86 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 240 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 727 124 $ Poids 82 % |
| 7 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 570 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 137 829 $ Poids 74 % |
| 8 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 509 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge −48 785 $ | 831 977 $ Poids 72 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 486 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 927 337 $ Poids 71 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 554 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 1 052 911 $ Poids 70 % |
| 11 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 491 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 156 766 $ Poids 70 % |
| 12 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 769 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 947 652 $ Poids 70 % |