230 Rue MONTLIGEON · Boucherville
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 166,1 m² · constr. 1977 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 403 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094836420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
58033094836420800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 264 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 412 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 796 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 275 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 407 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 780 191 $ Poids 83 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 549 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 902 095 $ Poids 80 % |
| 6 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 50 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 744 167 $ Poids 73 % |
| 7 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 832 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 919 615 $ Poids 73 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 872 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 719 496 $ Poids 66 % |
| 9 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 126 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 666 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 787 084 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 205 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 419 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 1 181 394 $ Poids 65 % |
| 11 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 948 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 366 810 $ Poids 64 % |
| 12 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 272 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +78 614 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 990 360 $ Poids 61 % |