244 Rue SOLIGNY · Boucherville
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 167,1 m² · constr. 1976 · terrain 625,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 520 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094837508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
58033094837508700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 432 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 741 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 591 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 795 201 $ Poids 85 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 389 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 900 592 $ Poids 84 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 334 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 706 714 $ Poids 84 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 477 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −51 573 $ | 778 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 745 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 917 798 $ Poids 78 % |
| 7 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 153 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 799 $ Poids 73 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 818 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 717 818 $ Poids 70 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 882 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 173 540 $ Poids 70 % |
| 10 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 41 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 305 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 461 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 785 039 $ Poids 66 % |
| 12 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 431 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −50 568 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 1 025 959 $ Poids 62 % |