1088 Rue TOUROUVRE · Boucherville
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 172,1 m² · constr. 1974 · terrain 777,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 548 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094839801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
58033094839801800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 566 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 744 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 545 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −60 169 $ | 781 664 $ Poids 85 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 306 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 228 $ Poids 82 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 438 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 709 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 113 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 774 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 1 182 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 720 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 799 141 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 726 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 922 694 $ Poids 76 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 752 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 374 $ Poids 76 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 781 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 721 191 $ Poids 74 % |
| 10 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 439 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 787 567 $ Poids 73 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 310 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 029 203 $ Poids 71 % |
| 12 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 287 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 746 234 $ Poids 70 % |