165 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 192,8 m² · constr. 1979 · terrain 856,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 597 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094841144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
58033094841144700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 213 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 203 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 359 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 854 471 $ Poids 94 % |
| 3 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 259 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 879 623 $ Poids 93 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 478 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 852 714 $ Poids 83 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 480 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −45 607 $ | 936 575 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 662 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 1 281 438 $ Poids 82 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 308 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 220 524 $ Poids 82 % |
| 8 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 57 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 233 $ Poids 77 % |
| 9 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 287 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 498 724 $ Poids 72 % |
| 10 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 322 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 809 483 $ Poids 72 % |
| 11 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 825 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 482 $ Poids 63 % |
| 12 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 566 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 308 614 $ Poids 63 % |