129 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 170,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 186,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 549 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094841251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
58033094841251600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 86 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 836 510 $ Poids 99 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 349 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 779 095 $ Poids 94 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 494 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −17 191 $ | 821 529 $ Poids 86 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 615 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 739 906 $ Poids 74 % |
| 5 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 821 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 386 209 $ Poids 73 % |
| 6 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 212 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 465 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 164 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 388 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 300 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 827 200 $ Poids 72 % |
| 8 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 267 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −57 612 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 852 094 $ Poids 65 % |
| 9 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 319 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −62 422 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 182 660 $ Poids 65 % |
| 10 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 539 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 777 810 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 690 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 031 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 240 969 $ Poids 62 % |
| 12 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 353 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 1 028 336 $ Poids 60 % |