117 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 167,2 m² · constr. 1983 · terrain 561,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 467 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094841998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
58033094841998800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 98 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 823 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 358 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 767 350 $ Poids 94 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 395 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −21 489 $ | 808 611 $ Poids 85 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 380 074 $ Poids 76 % |
| 5 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 609 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 729 658 $ Poids 75 % |
| 6 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 495 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 766 979 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 127 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −79 668 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 147 464 $ Poids 66 % |
| 8 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 356 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 240 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 815 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 974 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 745 483 $ Poids 62 % |
| 10 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 205 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +81 965 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 019 362 $ Poids 60 % |
| 11 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 219 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −73 383 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 165 874 $ Poids 60 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 168 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −65 746 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 839 525 $ Poids 58 % |